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Schutz gegen Baumängel und Terminverzögerung

Es soll vorkommen, dass Wohneigentum durch Maklerfirmen günstig angepriesen und doch teuer vermittelt, dann ein Billig-Bauträger/Generalunternehmer angeheuert wird und das Projekt schon in der Startphase ins Stocken gerät. Aber wie kann man sich gegen solche Machenschaften schützen?

Wie im richtigen Leben gilt auch hier, wer für Qualität und Service nicht zahlen will, der zahlt doppelt. Machen Sie doch eine Art kleine Ausschreibung und holen Sie sich mehrere Angebote ein. Die billigsten mit viel Leistung und teuersten mit wenig Leistung streichen Sie raus. Lassen Sie einen Gutachter Ihrer Bank die Angebote prüfen. Erst wenn Sie danach am unteren Preisende Ihren Traum für realisierbar halten, schlagen Sie zu.

Des Weiteren lohnt sich im Vorfeld ein Auftrag an Ihre finanzierende Bank, von Makler, Bauträger und Generalunternehmer eine Creditreform- und Bankauskunft einzuholen. Das kostet zwar eine Kleinigkeit, ist jedoch marginal gegenüber den Kosten durch Terminverzögerungen, Handwerkerstreik oder Insolvenz von Bauträger oder Generalunternehmer.

Fertigstellungs- und Gewährleistungsgarantien bieten während und nach der Bauphase eine gewisse Sicherheit, dass der Bau fertig gestellt wird und Mängel mit Nachdruck behoben werden.

Lassen Sie sich nichts am “grünen Tisch” aufschwatzen, schauen Sie sich in Ruhe Referenzobjekte an und klingeln Sie auch mal bei Hausbesitzern um Erfahrungsberichte zu bekommen. Die Besichtigung eines Musterhauses oder einer Musterwohnung reicht nicht aus.

Die Baubranche ist ein Haifischbecken und positioniert sich in der “Weltrang-Negativ-Liste” noch vor dem “Ordinären Management”. Denken Sie immer daran, Sie sind zahlender Kunde und haben Anspruch auf ordentliche Leistung. Ist diese nicht erbracht, dann zahlen Sie nicht. Punkt! Lassen Sie sich nicht durch Mahnungen einschüchtern! Prüfen Sie Ihre Rechnungen genau und gleichen Sie diese mit dem Baufortschritt ab.

Führen Sie Bauträger und Generalunternehmer immer an der kurzen Leine, dann können auftretende Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden.

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